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降準降息、公積金利率下調 樓市再迎利好 房地產股上漲 三湘印象漲停【SMM快訊】
SMM5月7日訊: 5月7日,受“一行一局一會”重磅發聲,樓市迎來一攬子政策利好支撐等利好消息影響,房地產板塊早盤大幅高開,房地產開發板塊曾一度漲超3%,隨著各項利好消息的落地,其漲幅有所回落,截至5月7日13:57分,房地產開發板塊漲1.34%,個股方面:大三湘印象、天保基建漲停,新華聯、渝開發以及華麗家族等漲幅居前。消息面上,5月7日,中國人民銀行行長潘功勝在參加國新辦新聞發布會時表示,降低存款準備金率0.5個百分點,預計向市場提供長期流動性約1萬億元;下調政策利率0.1個百分點,即公開市場7天期逆回購操作利率從目前的1.5%調降至1.4%,預計將帶動貸款市場報價利率(LPR)同步下行約0.1個百分點;降低個人住房公積金貸款利率0.25個百分點,五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%,其他期限利率同步調整;金融監管總局將推出八項增量政策,包括完善房地產系列融資制度等…… 消息面 【潘功勝、李云澤、吳清重磅發聲!事關降準降息、股市樓市……】 5月7日上午9時,國新辦將舉行新聞發布會,請中國人民銀行、國家金融監督管理總局、中國證券監督管理委員會負責人介紹“一攬子金融政策支持穩市場穩預期”有關情況。央行行長潘功勝、金融監管總局局長李云澤、證監會主席吳清將出席發布會。央行宣布,從5月8日起,下調公開市場7天期逆回購操作利率0.1個百分點。自5月15日起,下調金融機構存款準備金率0.5個百分點。 自5月8日起,下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點, 下調汽車金融公司和金融租賃公司存款準備金率5個百分點。自5月7日起,下調再貸款利率0.25個百分點。自5月8日起,下調常備借貸便利利率10個基點。決定增加支農支小再貸款額度3000億元。決定增加科技創新和技術改造再貸款額度3000億元。 李云澤表示,近期共推出8項增量政策,包括加快出臺與房地產發展新模式相適配的系列融資制度, 進一步擴大保險資金長期投資試點范圍,為市場引入更多增量資金,調整優化監管規則,調降保險公司股票投資風險因子,支持穩定和活躍資本市場,盡快推出支持小微企業、民營企業融資一攬子政策,制定銀行業、保險業護航外貿發展系列政策措施,對受關稅影響較大的市場主體提供精準服務,修訂并購貸款管理辦法,加大對科創企業的投資力度,制定科技保險高質量發展意見。中國證監會主席吳清在參加國新辦新聞發布會時表示,全力鞏固市場維穩向好的勢頭,動態完善應對各類外部風險攻擊的工作預案,全力支持中央匯金公司發揮類平準基金作用。 》點擊查看詳情 【央行:5月8日起下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點】 中國人民銀行發布關于下調個人住房公積金貸款利率的通知。中國人民銀行決定,自2025年5月8日起,下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點,5年以下(含5年)和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.1%和2.6%,5年以下(含5年)和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.525%和3.075%。 【鄭州下調住房公積金利率,5月8日起執行】 5月7日,鄭州住房公積金管理中心發布通知,下調個人住房公積金貸款利率。自2025年5月8日起,下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點,5年以下(含5年)和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.1%和2.6%,5年以下(含5年)和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.525%和3.075%。利率調整前已經發放的個人住房公積金貸款,自2026年1月1日起,執行同檔次最新利率。利率調整前已經受理但未發放的個人住房公積金貸款,發放時執行同檔次最新利率。 【李云澤:加快出臺房地產開發、個人住房、城市更新等貸款管理辦法】 金融監管總局局長李云澤在參加國新辦新聞發布會時表示,截至目前,房地產“白名單”貸款審批通過金額增至6.7萬億元;一季度房地產貸款余額增加7500多億元,其中新增個人住房貸款創2022年以來單季最大增幅;一季度住房租賃貸款同比增長28%。李云澤表示,加快出臺房地產開發、個人住房、城市更新等貸款管理辦法。(財聯社) 【珠海:鼓勵住房“以舊換新” 單套住房補貼金額最高不超3萬元】 珠海近日印發《關于珠海市促進房地產高質量發展的若干措施》,其中提出,鼓勵住房“以舊換新”。對參與住房“以舊換新”的居民,按照新購住房網簽價格的1%給予購房專項補貼,單套住房補貼金額最高不超過3萬元,補貼政策有效期一年。開展住房“以舊換新”統一平臺建設,同步關聯政府線上審批流程,實現業務交易手續線上“一站式”辦理。大力推行“帶押過戶”業務跨行辦理。對出售珠海市自有住房后一年內在珠海市重新購買住房的納稅人,按國家政策規定退還其出售自有住房時已繳納的個人所得稅。 【五一假期上海樓市延續向好態勢 成交量同比增加36%】 從上海市房管局獲悉,今年五一假期,上海房地產市場延續回穩向好態勢,一、二手住房成交量同比增加36%。一手住房市場方面,來自上海市房管局的統計數據顯示,五一假期,上海市一手房成交同比增加,假期5天成交量同比增加12%。 【“五一”期間廣東省房地產市場延續良好增長勢頭】 據廣東省住建廳消息,2025年1—4月,廣東省房地產市場延續止跌回穩態勢,新建商品房、二手房交易面積和金額均同比增長,房地產市場實現“開門紅”。“五一”期間(5月1日—5月5日),各地住建部門聯合房企推出形式多樣的購房促銷活動,配合優化住房消費政策組合拳,加速釋放購房需求,全省房地產市場延續良好增長勢頭。 【克而瑞:一季度地產市場止跌企穩 京滬深杭二手房市場成交同比增17%】 克而瑞地產發文稱,一季度 房 地 產 市場止跌企穩,京滬深杭二手房市場量增價穩,成交同比增17%,高改及豪宅需求回暖,剛需價格止跌,二手房作為新房先行指標促市場預期修復,加速整體市場回穩。二手房市場作為新房市場“晴雨表”,一方面具有先行指標特征,對政策敏感度更高;另一方面,二手房價格企穩也有助于穩定新房市場預期。 【4月土拍熱度不減:房企押注核心城市 22城宅地平均溢價率升至28%】 在4月的土地市場上,杭州表現亮眼,多宗地塊溢價率超50%。不只是杭州,4月南京、蘇州、重慶、成都等地均有宅地高溢價成交,整體來看,4月重點城市土拍熱度延續。中指研究院的數據顯示,4月1~22日,22個重點城市宅地平均溢價率為28%,創2023年10月以來新高。另據上海易居房地產研究院數據,截止到4月27日,今年前4月全國25個重點城市住宅用地溢價率為19%,相較去年全年6%的溢價率,增加了13個百分點。 【1—4月重點房企拿地總額同比增長26.6%】 中指研究院最新發布《2025年1—4月全國房地產企業拿地TOP100排行榜》,2025年1—4月,TOP100企業拿地總額3608億元,同比增長26.6%,增幅較上月減少4.0個百分點。4月熱點城市土拍熱度持續,22城2025年1—4月住宅用地土地出讓金同比增長超四成,這一增長背后既有房企對優質地塊的激烈爭奪,也反映出核心區域的土地價值。從新增貨值來看,綠城中國、中國金茂和保利發展位列前三。 【多地樓盤項目節前扎堆上市 房地產也過“勞動節”】 廣州、長沙的樓盤,正在全力備戰“五一”,數十個項目紛紛選擇節前扎堆上市;深圳啟動了“五一新房節”;南昌的樓市宣布假期不打烊;重慶,則選在節前推出2萬套優惠房源。各地樓市為什么要爭著搶著過“勞動節”?首先,是市場向好的信號越來越明顯。第二,各方對于“穩樓市”有了新判斷。第三,行業正在用行動來鞏固來之不易的向好態勢。因此,不只是這個勞動節樓市會很忙,相信“五一”過后,圍繞如何進一步釋放需求、改善供給,各地還會忙下去,繼續因城施策,激活市場活力。 (央視新聞) 【武漢:二孩、三孩家庭在全市范圍內購買新建商品住房的 分別發放6萬元、12萬元購房補貼】 武漢市住房和城市更新局等多部門發布關于持續鞏固房地產市場穩定態勢的通知,優化青年群體住房貸款服務。鼓勵商業銀行面向在漢就業創業青年群體,提供特色化住房貸款金融產品及多樣化還款方式。優化住房公積金貸款政策。提高第二套個人住房公積金貸款最高額度,與首套房保持一致。加大對“由租轉購”繳存職工支持力度,可將租房提取額合并納入繳存余額計算貸款額度。加大“以舊換新”收購力度。鼓勵國有企業及各類市場主體收購個人二手住房推進以舊換新。積極開展住房跨區“以舊換新”,全市計劃收購個人二手住房3000套用于各類租賃住房、安置房。持續支持改善性購房需求。2025年12月31日前,對今年內出售自有住房并在6個月內購買新建商品住房,或購買新建商品住房后12個月內出售原自有住房的家庭,其購買的新建商品住房由所在區按契稅實繳額度給予全額補助優惠。擴大多子女家庭購房支持范圍。2025年5月1日至12月31日,符合國家生育政策的二孩、三孩家庭在全市范圍內購買新建商品住房的,分別發放6萬元、12萬元購房補貼。加大購買商辦類房屋支持力度。2025年5月1日至12月31日,對個人購買新建商業、辦公商品房用于非經營用途的,按契稅實繳額度給予50%補助優惠,商業貸款最低首付比例由50%下調至45%,貸款利率由商業銀行根據貸款風險管理相關原則自主確定。 【河南:加強房地產“白名單”項目貸款投放 擴大收購存量商品房規模】 河南省人民政府辦公廳印發《奮戰二季度確保“雙過半”若干政策措施》,其中提到,加強房地產“白名單”項目貸款投放,擴大收購存量商品房規模,2025年6月底前基本完成保交房項目交付。對購買居家適老化改造產品的老年人家庭,按照適老化改造產品總費用的30%給予補貼,每房補貼上限為1.2萬元。 【國家發改委:營造穩定發展良好環境方面的舉措將主要包括持續穩定和活躍資本市場、持續鞏固房地產市場穩定態勢】 國家發展改革委副主任趙辰昕4月28日在國新辦舉行的新聞發布會上介紹,穩就業穩經濟推動高質量發展的若干舉措包括五方面內容,其中在營造穩定發展的良好環境方面,主要包括持續穩定和活躍資本市場、持續鞏固房地產市場穩定態勢、加大對實體經濟的金融支持等舉措。 各方聲音 萬聯證券研報認為:我國房地產市場仍有較大發展空間,自去年9月政治局會議以來商品房銷售端呈現止跌回穩態勢,此次公積金貸款利率下調將進一步打開個人住房商業貸款利率的調整空間,降低購房成本,同時,此次一攬子貨幣政策將進一步提振市場信心,改善居民收入預期,萬聯證券預計后續政策端仍將保持持續寬松,并不斷出臺相關優化政策,鞏固房地產市場穩定態勢。當前海外市場需求不確定性較大,在更大力度促進消費、擴大內需、做強國內大循環的背景下,促進住房消費將是重要著力點,預計城市更新等政策將不斷優化并加快落地,更多增量政策仍值得期待,房地產行業有望在政策的持續支持下保持穩定態勢。 華泰證券研報指出,進入二季度,房地產行業增量政策窗口逐步打開,結合更加積極有為的宏觀政策以及更加積極的財政政策定調,后續需關注實操政策落地節奏。往前看,考慮到一線城市的政策彈性更大,更加看好以一線城市為代表的核心城市復蘇節奏,以及在對應區域擁有儲備或新獲取資源的房企的估值修復。 浦銀國際指出,央行降準降息以及降低公積金貸款利率等舉措符合此前預期,這些舉措的同時發布凸顯在關稅戰背景下政府穩增長的決心。后續,政策將繼續發力,以抵消關稅戰給經濟帶來的負面影響。 中國銀河證券研報表示,此次政治局會議提出“持續鞏固房地產市場穩定態勢”,并分別提及城改、新模式、高品質住房供給、存量收購等方面。銀河證券認為在政策有力推動下,居民剛性和改善性住房需求有望進一步釋放,對收購存量商品房的支持力度有望進一步提升,地產穩定態勢或將持續。銀河證券認為頭部房企展現優秀的運營管理能力具有資金優勢,市占率有望進一步抬升。 中央政治局會議指出,加力實施城市更新行動,有力有序推進城中村和危舊房改造。加快構建房地產發展新模式,加大高品質住房供給,優化存量商品房收購政策,持續鞏固房地產市場穩定態勢。上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示,整體來看,房地產市場后續發展政策明晰,會議為房地產市場的后續發展尤其是二季度發展指明了方向,在防范風險、優化存量、優化供給等方面提出了具體要求,對促進房地產市場的平穩健康發展具有重要意義。(財聯社) 開源證券認為,我國房地產市場的矛盾正從“有沒有”轉向“好不好”,要拓展行業的增量需求。“預計后續將有更多積極的財政及貨幣政策出臺,同時疊加‘好房子’系列新政,將能進一步挖掘和釋放改善型需求,助力行業穩健發展。” 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2025-05-07 18:24:18原油漲逾1% 金屬漲跌互現 滬鋁跌超2% 多晶硅、碳酸鋰跌幅居前【SMM日評】
SMM 5月7日訊: 金屬市場: 截至日間收盤,內盤金屬漲跌互現,滬錫以0.35%的漲幅領漲,滬銅漲0.15%,滬鉛漲0.06%。滬鋁以2.04%的跌幅領跌,滬鋅跌0.94%。氧化鋁主連漲0.45%。 此外,碳酸鋰主連跌1.99%,多晶硅主連跌3.14%。工業硅跌0.96%。歐線集運主連跌1.83%。 黑色系方面,鐵礦、熱卷漲逾0.3%,鐵礦漲0.35%,熱卷漲0.34%。雙焦方面,焦煤跌0.77%,焦炭跌0.66%。 外盤方面,截至15:03分,外盤基本金屬普跌,倫鋁以1.19%的跌幅領跌,倫錫跌0.57%。倫銅跌0.56%。倫鉛漲0.23%。其余金屬漲跌幅均小幅波動。 貴金屬方面,截至15:03分,COMEX黃金跌0.67%,COMEX白銀跌0.27%。國內方面,滬金漲0.88%,滬銀漲0.17%。 截至今日15:03分行情 》點擊查看SMM行情看板 宏觀面 國內方面: 【潘功勝、李云澤、吳清重磅發聲!事關降準降息、股市樓市……】 5月7日上午9時,國新辦將舉行新聞發布會,請中國人民銀行、國家金融監督管理總局、中國證券監督管理委員會負責人介紹“一攬子金融政策支持穩市場穩預期”有關情況。央行行長潘功勝、金融監管總局局長李云澤、證監會主席吳清將出席發布會。潘功勝表示, 降低存款準備金率0.5個百分點, 預計向市場提供長期流動性約1萬億元。下調政策利率0.1個百分點,即公開市場7天期逆回購操作利率從目前的1.5%調降至1.4%, 預計將帶動貸款市場報價利率(LPR)同步下行約0.1個百分點。 下調結構性貨幣政策工具利率0.25個百分點,包括:各類專項結構性工具利率、支農支小再貸款利率,均從目前的1.75%降至1.5%;抵押補充貸款(PSL)利率從目前的2.25%降至2%。李云澤表示,近期共推出8項增量政策,包括加快出臺與房地產發展新模式相適配的系列融資制度,進一步擴大保險資金長期投資試點范圍,為市場引入更多增量資金,調整優化監管規則,調降保險公司股票投資風險因子,支持穩定和活躍資本市場,盡快推出支持小微企業、民營企業融資一攬子政策,制定銀行業、保險業護航外貿發展系列政策措施,對受關稅影響較大的市場主體提供精準服務,修訂并購貸款管理辦法,加大對科創企業的投資力度,制定科技保險高質量發展意見。中國證監會主席吳清在參加國新辦新聞發布會時表示,全力鞏固市場維穩向好的勢頭,動態完善應對各類外部風險攻擊的工作預案,全力支持中央匯金公司發揮類平準基金作用。 》點擊查看詳情 【央行:5月8日起下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點】 中國人民銀行發布關于下調個人住房公積金貸款利率的通知。中國人民銀行決定,自2025年5月8日起,下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點,5年以下(含5年)和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.1%和2.6%,5年以下(含5年)和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.525%和3.075%。 ? 5月7日銀行間外匯市場人民幣匯率中間價為1美元對人民幣7.2005元 美元方面: 截至15:03分,美元指數上漲0.1%,市場聚焦美聯儲即將公布的政策決定,并密切關注主席鮑威爾將釋放何種政策基調。市場的焦點集中在日內晚些時候舉行的美國聯邦公開市場委員會(FOMC)會議上,預計美聯儲在此次會議將維持利率不變。自去年12月以來,美聯儲政策利率一直維持在4.25%-4.50%的區間。市場等待美聯儲主席鮑威爾的講話,以為未來可能的降息時機提供線索。美國商務部周二報告稱,3月美國貿易赤字擴大14%,達到創紀錄的1,405億美元,因企業在特朗普征收關稅之前增加進口。 數據方面: 今日將公布新西蘭第一季度失業率、新西蘭第一季度就業參與率、中國4月外匯儲備、俄羅斯4月SPGI服務業PMI、法國3月貿易帳、歐元區3月零售銷售月率、歐元區3月零售銷售年率、加拿大4月先行指標月率等數據。 原油方面: 截至15:03分,兩市油價一同上漲逾1%,美油漲1.34%,布油漲1.17%。2025年5月3日,OPEC官網發布消息,沙特阿拉伯、俄羅斯等8個自愿減產的國家,宣布2025年6月大幅度增加原油產量,這已是繼3月3日、4月3日之后,上述8國第三次增加石油產量。在此次會議上,OPEC領導者沙特發出警告,敦促該組織生產過剩的成員國采取行動,否則可能面臨進一步增產的局面。 對此,哈薩克斯坦能源部于昨日發表聲明稱,哈薩克斯坦一直致力于OPEC 協議。作為中亞地區最大的石油生產國,哈薩克斯坦目前“正在考慮履行承諾的所有可能選擇”,若其最終落實相關舉措,可能會令以約束組織內減產紀律為初衷的OPEC 超預期增產政策得到調整。加之美國能源信息署(EIA)于周二下調美國2025年石油產量的預測值,從此前預估的1,351萬桶/日降至1,341萬桶/日,或許能在一定程度上減輕原油市場上的供應過剩壓力。(文華綜合) SMM日評 ? 鋁價持續下挫 廢鋁挺價情緒明顯【廢鋁日評】 ? 需求不振 再生鋁價跌勢未止【ADC12價格日評】 ? 【SMM硫酸鎳日評】5月7日 硫酸鎳價格小幅上行 ? 【SMM MHP日評】5月7日 印尼MHP價格小幅上漲 ? 【SMM鎳礦日評】雨季持續影響鎳礦供應 印尼礦山挺價意愿強烈 ? 【SMM熱卷日評】央行宣布降準降息 節后熱卷區域庫存開始累積 ? 【SMM螺紋日評】供需弱平衡疊加利好待兌 短期建材延續觀望態勢 ? 【SMM日評】鉻鐵市場平穩運行 進口鉻鐵預計減量 ? 硅錳市場成交冷清 現貨價格仍偏弱運行【SMM硅錳日評】 ? 市場多等待鋼招進展 現貨價格暫穩運行【SMM電解錳日評】 ? 關稅緩和預期提振 不銹鋼市場觀望價格探漲【SMM不銹鋼現貨日評】
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2025-05-07 18:12:20鋰鹽銷量增加帶動江特電機一季度營收同比漲逾67% 鋰鹽銷售價格下跌致毛利率下降
SMM 5月7日訊:4月29日,江特電機發布2025年一季度業績報告,公告顯示,公司一季度共實現營業總收入5.01億元,同比增長67.74%;歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損4308.32萬元,同比下降42.24%,上年同期虧損3028.91萬元。 對于公司營收增長的原因,江特電機表示,主要是鋰鹽產品銷量增加所致,而報告期內利潤下降的原因則是因鋰鹽產品銷售價格下跌,毛利率下降所致。 據SMM歷史價格顯示,2025年一季度,碳酸鋰現貨報價呈現先漲后跌的態勢,截至3月31日,電池級碳酸鋰現貨報價跌至74000元/噸,較年初的75100元/噸下跌1100元/噸,跌幅達1.46%。一季度碳酸鋰現貨均價報75812.63元/噸,較2024年一季度的101534.48元/噸同比跌幅達25.33%。 》點擊查看SMM新能源產品現貨報價 自2月份以來,隨著大部分鋰鹽廠從檢修中恢復,碳酸鋰產量環比增加明顯,疊加彼時下游消費淡季,碳酸鋰市場呈現明顯的過剩格局,3月雖然下游有所回暖,但在部分碳酸鋰產線的持續爬產下,3月國內碳酸鋰產出達歷史新高,環比增加23%,逼近8萬大關。碳酸鋰過剩格局進一步加劇,拖拽碳酸鋰現貨價格持續下行。 而進入4月份,下游需求相對維穩,不及此前增量預期。供應端雖有部分中小廠已有減量動作,但在一二線鋰鹽廠的強勢供應下,碳酸鋰總產出預計仍處高位。整體來看,4月碳酸鋰供需均呈高位維穩,其過剩格局難以扭轉。 而據SMM最新了解,進入5月,碳酸鋰供需均有一定增量,但供應量級仍強于需求,五一假期結束,上下游普遍處于觀望態度,市場成交寥寥。且在碳酸鋰價格持續落入新低的趨勢下,下游亦等待價格的進一步下探,持續觀望。雖礦價也在同步下跌,但上游鋰鹽廠的虧損程度并未有所好轉,其碳酸鋰出貨意愿較差。當前更多是貿易商因擔心后市,目前出貨意愿較強。整體來看,碳酸鋰月度過剩幅度雖有所收窄,但價格依然是易跌難漲。同時還需考慮政策端變化對市場及價格走勢的影響。 同日,公司還發布了2024年的業績報告,公司2024年共實現21.03億元的營收,同比下降24.86%;歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損3.19億元,上年同期虧損3.97億元,同比增長19.58%。 在鋰板塊業務方面,江特電機主要從事以碳酸鋰為主的鋰鹽產品研發、生產和銷售,依托自有鋰云母礦山,構建了從鋰礦石到鋰鹽的“采選冶”一體化產業鏈,經過多年的積累和發展,公司在宜春地區擁有多個采礦權和探礦權。據已探明礦區儲量統計,持有或控制的鋰礦資源量1億噸以上,已成為宜春市云母提鋰的代表企業。公司對外主要銷售產品為電池級碳酸鋰、工業級碳酸鋰及其他共生礦產品。 江特電機表示,公司目前控制的采礦權分別為江西省宜豐縣茜坑鋰礦、江西省宜豐縣獅子嶺礦區含鋰瓷石礦、宜春市新坊鉭鈮有限公司鉭鈮礦和奉新縣南方礦業有限公司白水瓷石礦,其中茜坑品位 0.438%及以上礦石量 7,293.2 萬噸,Li 2 O 資源量319,442.16 噸;獅子嶺礦石量 1,123.98 萬噸,Li 2 O 資源量 57,322.98 噸;新坊鉭鈮為含鋰礦山,礦石量 510.9 萬噸;南方白水礦品位 1.2%及以上礦石量 65.24 萬噸,Li 2 O 資源量 7,828.8 噸。公司目前控制的探礦權分別為江西省宜豐縣牌樓含鋰瓷石礦、江西省宜豐縣梅家含鋰瓷石礦、江西省奉新縣坪頭嶺鉭鈮礦、江西省宜豐縣白水洞-奉新縣野尾嶺鋰礦、江西省宜豐縣茅窩鋰礦,其中梅家品位 0.23%及以上礦石量 711.08萬噸,Li 2 O 資源量 15,976.29 噸;牌樓品位 1.28%及以上礦石量 102.13 萬噸,Li 2 O 資源量 13,072.64 噸;野尾嶺(部分探明)品位 0.52%及以上礦石量 1,146.3 萬噸,Li 2 O 資源量 59,607.6 噸;坪頭嶺、茅窩目前尚未進行勘探工作。以上為根據 2024年12月31日的礦石儲量動態監測,報告期內,公司勘探支出共計2,522.28萬元。 展望2025年,江特電機表示,預計碳酸鋰供給與需求同增。供給端將受南美鹽湖和非洲輝石礦項目貢獻海外增量,以及國內低成本的一體化鋰輝石礦和鹽湖礦擴產的影響;需求端主要受到汽車以舊換新政策持續發力對新能源汽車消費的拉動效果,以及全球范圍內儲能需求的高速增長等因素影響。預計2025年行業仍處于產能出清期,價格將在底部寬幅震蕩,且波動較2024年更小。 公司會繼續利用好期貨市場的套期保值功能,規避價格波動帶來的市場風險,不斷提升選礦和冶煉水平,降低原材料和加工成本,持續做好內控管理、風險管理、降本增效工作,同時,公司還在全球范圍積極尋求和開發優質鋰礦資源,拓寬公司鋰資源供應渠道。公司將持續關注固態電池產業的發展以及其將帶來的需求超預期增長的契機,修煉內功,耐心等待下一輪周期的到來。
2025-05-07 18:12:08金融“組合拳”穩房地產 購房需求能否進一步釋放?市場人士稱5月樓市有望繼續修復
5月7日,在國新辦舉行的新聞發布會上,國家金融監督管理總局局長李云澤表示,加快出臺與房地產發展新模式相適配的系列融資制度,助力持續鞏固房地產市場穩定態勢。 業內人士指出,目前最受關注的是住房項目規范落地的內容,這也意味著未來有望增加開發貸款和按揭貸款方面的政策支持。“預計一方面將增加企業端資金支持,助推高品質住房的供給量增加;另一方面與高品質住房需求配套的資金優惠政策也有望逐步落地,供需兩端持續發力共同促進改善性住房需求釋放。” 此外,在會議上央行提出降低個人住房公積金貸款利率0.25個百分點,預計每年將節省居民公積金貸款利息支出超過200億元,有利于支持居民家庭剛性住房需求,促進房地產市場止跌企穩。業內人士對財聯社記者表示,拉開了公積金利率和商業貸款利率的差異。未來存量公積金利率也有望下調。 盡快出臺房地產融資新規 “白名單”貸款審批通過金額增至6.7萬億元 4月25日中央政治局會議,再次對穩定樓市和股市提出了明確要求。在今日舉辦的新聞發布會上,金融監管總局表示,堅決貫徹落實黨中央、國務院部署要求,協同打好“組合拳”,積極做好相關工作。加快出臺與房地產發展新模式相適配的系列融資制度,助力持續鞏固房地產市場穩定態勢。 從具體舉措來看,李云澤指出將加快完善與房地產發展新模式相適配的系列融資制度,包括房地產開發、個人住房、城市更新等貸款管理辦法,指導金融機構繼續保持房地產融資穩定,有效滿足剛性和改善性住房需求,強化對高品質住房的資金供給” “新模式中,目前最受關注的就是住房項目規范落地的內容。這意味著此類領域后續會有較好的金融支持更好助力購房需求的釋放,比如開發貸款和按揭貸款方面的政策支持。”上海易居房地產研究院副院長嚴躍進對財聯社記者表示。 中指研究院也預計,未來更多配套政策將不斷落地,針對企業端、個人端的貸款支持將不斷加大。同時,本次也強調要“強化對高品質住房的資金供給”,4.25政治局會議明確指出要“加大高品質住房供給”,本次強調要強化資金支持,預計一方面將增加企業端資金支持,助推高品質住房的供給量增加;另一方面與高品質住房需求配套的資金優惠政策也有望逐步落地,供需兩端持續發力共同促進改善性住房需求釋放。 “新模式本身也要積極解決房企過去債務的問題。要促進房企轉型,就必須積極化債。通過系列配套的融資政策,有助于今年各房企加快化債和消化存量資產,也有助于新一輪房企的發展。據此無論是購房市場還是資本市場等,要理解此類配套融資制度對于房企基本面修復的功能。”嚴躍進表示。 李云澤表示,扎實推動城市房地產融資協調機制擴圍增效。目前,商業銀行審批通過的“白名單”貸款增至6.7萬億元,支持了1600多萬套住宅的建設和交付,有力保障了廣大購房人的合法權益,為房地產市場止跌回穩提供了重要支撐。 房地產市場的積極變化在信貸數據上也有所體現。今年一季度,房地產貸款余額增加7500多億元,其中新增個人住房貸款創2022年以來單季最大增幅,住房租賃貸款同比增長28%。 全國多地的房地產市場延續一季度的回暖趨勢,尤其是一、二線城市的房地產市場繼續保持向好態勢。 “重點城市新房、二手房交易量,連續兩個季度出現同比增長,盡管今年第一季度增長的幅度比去年第四季度的增長幅度有所下降,但是這種止跌回穩的趨勢還是很明顯的。”廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對財聯社記者表示,從4月及五一期間的樓市交易來看,熱點城市盡管高端改善的好房子項目銷售不錯。 據中指監測,5月北京、上海、杭州、南京、成都等重點城市仍有多個優質項目入市,中高端改善產品為主。本次政策利好落地疊加高品質項目入市,有望促進改善需求及置換需求更好地釋放,預計5月房地產市場有望繼續修復。 公積金利率下調居民每年節省超200億元利息 在新聞發布會上,中國人民銀行行長潘功勝指出,降低個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。其中,五年期以上的首套房利率由2.85%降至2.6%,其他期限的利率同步調整。 “預計每年將節省居民公積金貸款利息支出超過200億元,有利于支持居民家庭剛性住房需求,促進房地產市場止跌企穩。”潘功勝指出。 市場認為,該舉措將更好的發揮公積金貸款的惠民功能,同時拉開了公積金利率和商業貸款利率的差異。 對于政策出臺的背景,李宇嘉表示,前期居民買房熱情下降,導致公積金池子水位上升,為公積金降低利率、提高利用效率創造了條件。“此外,之前商業貸款利率在3%,而公積金利率為2.85%,二者之間的差距很小,加上公積金貸款額度限制,導致公積金貸款積極性降低。” “此次商業貸款利率未直接降低,從而拉開了公積金利率和商業貸款利率的差異,目前來看二者差距在40個基點,加上各地提高公積金貸款額度,有助于提升公積金貸款的利用效率,更好發揮其降成本的效應,支持剛需和改善。”李宇嘉表示。 據測算,如果購房者有100萬貸款本金、30年期、等額本息的公積金貸款,那么政策前月供為4136元,而降低公積金利率后月供則為4003元,減少了133元,總還款總額從過去的149萬變為144萬,直接減少了5萬元。 嚴躍進指出,今年持續強調住房公積金政策的降息,更好發揮公積金貸款方面的惠民和支持消費功能。“通過降息,減少了此前公積金貸款和商貸方面利差的問題,確保公積金政策發揮更好的效應。” 此外,對于存量公積金貸款利率,嚴躍進指出,從過去的金融政策操作慣例來看,此次政策主要是指新購房的公積金貸款利率,但他預計后續也會根據既有政策,對存量公積金貸款利率進行下調。
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